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전월세 신고는 누구나 해당될 수 있는 의무입니다. 신고 대상, 기간, 방법까지 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다. 빠르게 전월세 신고 절차를 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요.
전월세 신고제란?
전월세 신고제는 보증금 또는 월세가 일정 기준을 초과하는 주택 임대차 계약을 체결한 경우, 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 행정기관에 신고해야 하는 제도입니다.
✅ 전월세 신고 대상
| 구분 | 신고 대상 여부 |
|---|---|
| 지역 | 수도권 전 지역, 세종시, 3개 광역시(부산 등) |
| 보증금 | 6천만 원 초과 |
| 월세 | 월 30만 원 초과 |
| 주택 종류 | 주택, 다가구, 오피스텔 등 대부분 포함 |
📌 보증금 6천 이하 + 월세 30만 이하 = 신고 의무 없음
✅ 전월세 신고 기간
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 계약 체결 시 | 계약일로부터 30일 이내 신고 |
| 갱신 계약 시 | 금액 등 조건 변경 있으면 신고 필수 |
| 자동 연장 | 조건 동일하면 신고 생략 가능 |
⏰ 신고 지연 시 최대 100만 원 과태료 부과 가능
✅ 전월세 신고 방법
1. 온라인 신고 (비대면)
- 정부24 또는 부동산 거래관리시스템 이용
- 공동인증서 필요
- 계약서 업로드 및 정보 입력
2. 오프라인 신고 (방문)
- 주민센터 방문
- 계약서 원본, 신분증 지참
- 현장 접수
📎 필요 서류
- 임대차 계약서
- 신분증
- 주택 정보
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 임차인이 혼자 신고해도 되나요?
A. 네. 임대인, 임차인 모두 신고 가능하며 공동 신고도 가능합니다.
Q. 기존 계약을 연장했는데 조건은 그대로예요. 신고해야 하나요?
A. 아닙니다. 조건 동일한 자동갱신은 신고 의무 없습니다.
Q. 세입자 변경 없이 금액만 바뀌었어요. 신고 대상인가요?
A. 예. 금액 변경 시에는 반드시 신고해야 합니다.
Q. 신고 안 하면 과태료 얼마인가요?
A. 최대 100만 원까지 부과될 수 있습니다.
마무리
전월세 신고는 필수적인 절차입니다. 조건을 확인하고 기한 내 신고를 마치면 과태료 없이 안전하게 계약을 유지할 수 있습니다. 지금 바로 절차를 확인해보세요!
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