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2025 임대차계약 신고, 연장 시 다시 해야 하나요?
임대차계약을 연장하거나 갱신할 때, 신고를 다시 해야 하는지 궁금하시죠? 연장 여부에 따른 신고 의무를 정확히 정리했습니다. 빠르게 신고 대상 여부를 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요.
전월세 신고제 기본 요건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 지역 | 수도권, 세종시, 일부 광역시 |
| 보증금 | 6천만 원 초과 |
| 월세 | 30만 원 초과 |
| 신고 기한 | 계약 체결일로부터 30일 이내 |
계약 연장 시, 신고 다시 해야 하나요?
상황에 따라 신고 여부가 다릅니다. 아래 각 항목을 확인해보세요.
① 자동갱신(묵시적 갱신)일 경우
- 기존 계약 내용과 동일
- 계약서 재작성 없이 연장
✅ 신고 필요 없음
② 조건 변경 후 재계약(갱신)한 경우
- 보증금 또는 월세 변경
- 계약기간 등 계약 내용 변경
✅ 신고 의무 있음 (30일 이내 신고)
③ 계약서 없이 구두 합의한 경우
법적으로 불확실하며 분쟁 발생 가능성 높습니다.
✅ 신고 권장
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 임대료는 그대로인데, 계약서를 다시 썼어요. 신고해야 하나요?
A. 네, 형식적으로 새로운 계약이므로 신고 대상입니다.
Q. 자동 연장인데도 주민센터에서 신고하라고 안내받았어요. 왜 그런가요?
A. 보증금이나 월세가 변경되었거나, 형식상 계약이 변경된 경우일 수 있습니다.
Q. 신고 안 하면 과태료 있나요?
A. 조건에 따라 최대 100만 원까지 과태료가 부과될 수 있습니다.
마무리
임대차계약이 연장되었다고 해서 신고 의무가 자동으로 면제되지는 않습니다. 특히 계약 조건이 변경되거나 계약서를 새로 작성했다면 반드시 신고해야 과태료를 피할 수 있습니다.
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